Comment bénéficier de ma Prime Renov ? Conditions et barèmes 2025 

Vous envisagez des travaux de rénovation énergétique ? Découvrez comment bénéficier de MaPrimeRénov', une aide financière mise en place par le gouvernement français en 2020 sous conditions de ressources et du type de travaux réalisés. Que vous soyez propriétaire occupant, bailleur ou usufruitier, cette prime est accessible à tous sous certaines conditions. Créez un compte sur le site officiel maprime-renov.gouv.fr, déposez votre demande et attendez l'examen de votre dossier par l'Anah. Seuls les travaux engagés après le 1er octobre 2020 sont éligibles. Il est obligatoire que ce soit un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) qui réalise vos travaux dans le cadre du dispositif MaPrimeRénov'.

Présentation de MaPrimeRénov' : qu'est-ce que c'est ?

Définition et objectifs de MaPrimeRénov'

MaPrimeRénov' est une aide financière instaurée par l'État français depuis le 1er janvier 2020 pour encourager la rénovation énergétique des logements. Elle a remplacé le crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE) et certaines aides de l'Agence nationale de l'Habitat (Anah).

L'objectif principal de cette prime est d'inciter les propriétaires et les copropriétés à réaliser des travaux de rénovation pour améliorer l'efficacité énergétique de leurs logements, en subventionnant une partie des coûts. Cela vise à stimuler la transition écologique et à lutter contre les passoires thermiques.

La prime est calculée selon plusieurs critères, notamment les revenus du ménage et le type de travaux réalisés. Elle est accessible à tous, sans condition de ressources, et est versée après la réalisation des travaux.

Les volets de l'aide financière MaPrimeRénov'

Ils sont au nombre de 3 :

• MaPrimeRénov' parcours par geste : c'est la principale aide à solliciter pour financer un ou plusieurs travaux d'isolation, de ventilation, de chauffage, etc.
• MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur : elle est exclusive aux travaux d'ampleur, c'est-à-dire ceux dont le gain est d'au minimum 2 classes énergétiques.
• MaPrimeRénov' rénovation en copropriété : cette aide est adaptée en cas de rénovation des parties communes d'une copropriété, mais également dans le cadre de travaux d'intérêt collectif en parties privatives.

Retenez que les deux parcours du dispositif MaPrimeRénov' 2025 ayant le plus de succès auprès des propriétaires sont le parcours "décarboné" ou rénovation par geste et le parcours "accompagné" ou rénovation d'ampleur.

L'évolution de MaPrimeRénov' : ce qui change en 2025

Déjà, il convient de souligner que, comparé à MaPrimeRénov' 2024, les gestes individuels de travaux comme l'isolation, le remplacement de fenêtres ou le changement de système de chauffage restent éligibles à MaPrimeRénov'. Ensuite, les passoires thermiques, à savoir les logements classés F ou G peuvent toujours bénéficier de la rénovation par geste jusqu'au 31 décembre 2025. Par ailleurs, si vous craignez de devoir fournir un DPE (Diagnostic de performance énergétique), cette obligation est repoussée au 1er janvier 2026.

✅ La grande nouveauté 2025 concernant MaPrimeRénov est que les taux d'écrêtement, lesquels fixent le plafond maximum des aides pour les travaux de rénovation énergétique, sont revus à la hausse cette année. Par conséquent, vos travaux seront encore mieux pris en charge en 2025 et ça, c'est une très bonne nouvelle !

❌ Certains évolutions défavorables sont à noter néanmoins : les aides pour les équipements au bois, comme les poêles, les chaudières ou les inserts, baissent d'environ 3O%. De plus, les forfaits d'aide pour les rénovations globales diminuent de 55% en moyenne pour les ménages aux revenus supérieurs.

Les travaux éligibles à MaPrimeRénov'

MaPrimeRénov' couvre différents types de travaux pour améliorer l'efficacité énergétique de votre logement.

• Isolation thermique : l'isolation des murs par l'extérieur, des rampants de toiture et des parois vitrées est éligible.
• Chauffage : le remplacement d'une chaudière par un système de chauffage plus écologique est couvert par la prime. Cela comprend l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, d'un insert à bûches ou d'un raccordement à un réseau de chaleur.
• Production d'eau chaude sanitaire : l'installation d'un système de production d'eau chaude sanitaire décarboné (sans émission de dioxyde de carbone) est également éligible.
• Rénovation globale : si vous envisagez une rénovation d'ampleur de votre logement, vous pouvez bénéficier de l'aide MaPrimeRénov' Parcours accompagné.
• Audit énergétique : un audit énergétique de votre logement peut également être pris en charge.
• Dépose d’une cuve à fioul : la dépose d’une cuve à fioul est éligible à MaPrimeRénov'.

⚠️ Notez que les travaux de rénovation énergétique doivent être réalisés par un professionnel RGE pour être éligibles à MaPrimeRénov'.

Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov' ?

Les propriétaires occupants et bailleurs

Les propriétaires occupants et bailleurs peuvent également profiter de MaPrimeRénov' sous certaines conditions spécifiques. Pour les propriétaires occupants, la principale condition est que le logement doit être leur résidence principale.

Par ailleurs, les propriétaires bailleurs, en plus de l'exigence de résidence principale, ont l'obligation de louer leur bien pendant 5 ans après le versement de la prime. En cas de non-respect de cette condition, ils devront rembourser l'aide reçue.

Quel que soit le statut du propriétaire, le logement doit être construit depuis au moins 15 ans pour être éligible à cette prime. Il est à noter que la prime est également applicable pour la rénovation jusqu'à trois logements mis en location par un propriétaire dans la limite d'un plafond de 20 000 € par logement.

Les usufruitiers et titulaires

Les usufruitiers et les titulaires d'un droit réel immobilier conférant l'usage d'un logement peuvent également bénéficier de MaPrimeRénov'. Cette éligibilité est effective depuis le 1er juillet 2021.

Pour en bénéficier, ils doivent financer des dépenses de rénovation du logement qu'ils occupent à titre de résidence principale. Il est à noter que le logement concerné doit être achevé depuis plus de deux ans à la date du début des travaux et prestations.

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Quelles sont les conditions d'éligibilité à MaPrimeRénov' ?

Les conditions liées au logement

Pour être éligible à MaPrimeRénov', le logement doit être utilisé comme résidence principale, habitée au moins huit mois par an. Les propriétaires bailleurs ont également la possibilité d'accéder à cette aide, à condition de louer leur bien dans les six mois suivant le paiement intégral de la prime, et ce pour une durée minimale de 5 ans.

• Les logements neufs ne sont pas éligibles à MaPrimeRénov'.
• Le logement doit avoir été construit il y a plus de 15 ans.
• Les syndicats de copropriétaires peuvent également bénéficier de MaPrimeRénov'Copropriété pour un projet de rénovation globale.

Pour les travaux :

• Ils doivent permettre de gagner au moins 35 % d'énergie.
• L'installation d'un équipement de chauffage renouvelable ou d'eau chaude sanitaire est exigée, sauf si le logement est déjà très performant énergétiquement.

Notez que les personnes morales (SCI par exemple) ne sont pas éligibles à cette aide.

Les conditions liées aux revenus

Les conditions de revenus pour bénéficier de MaPrimeRénov' sont segmentées en quatre tranches :

• Les foyers très modestes, éligibles à MaPrimeRénov' Bleu,
• Les foyers modestes, éligibles à MaPrimeRénov' Jaune,
• Les foyers intermédiaires, à MaPrimeRénov' Violet,
• Les foyers supérieurs, classifiés sous le segment MaPrimeRénov' Rose, non éligibles à l'aide.

Ces tranches de revenus influencent le montant de l'aide accordée. Ainsi, plus le ménage est précaire, plus l'aide sera élevée. Par exemple, pour les foyers très modestes, l'aide peut couvrir jusqu'à 90 % du montant des travaux. Quant aux ménages modestes, le plafond MaPrimeRénov' est fixé à 75% du montant.

Il existe des plafonds de ressources spécifiques pour l'Île-de-France et le reste de la France (dont les départements d'Outre-mer). Le revenu fiscal de référence du foyer est pris en compte pour déterminer l'éligibilité à la prime.

→ Voici le détail des plafonds de ressources MaPrimeRénov' 2025 en Île-de-France :

→ Et ci-après le tableau des plafonds de ressources MaPrimeRénov' 2025 hors Île-de-France et en Outre-mer :

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Quels sont les montants MaPrimeRénov' en 2025 ?

Le montant maximum de la prime énergie MaPrimeRénov' que vous pouvez percevoir en 2025 est de :

• 11 000 € si vous êtes concerné par le barème bleu (foyers très modestes) ;
• 9 000 € si vous faites partie du barème jaune (foyers modestes) ;
• 6 000 € si vous appartenez au barème violet (foyers intermédiaires) ;
• Pas d'éligibilité si vous rentrez dans le barème rose (foyers aisés).

Le montant de MaPrimeRénov' dépend de 3 critères : votre revenu fiscal de référence, le nombre de personnes qui composent votre foyer fiscal et le type de travaux de rénovation énergétique réalisés.

Comment faire une demande de MaPrimeRénov' ?

Comment créer un compte Ma Prime Renov ?

Pour bénéficier de MaPrimeRénov', vous devez commencer par créer un compte sur le site officiel www.maprimerenov.gouv.fr. Pour cela, cliquez sur "Créer mon espace" dans la rubrique "Mon espace" sur la page d'accueil. Vous serez ensuite invité à fournir une adresse e-mail valide et à créer un mot de passe sécurisé. Un lien d'activation sera envoyé à votre adresse email pour confirmer votre compte. Attention, ce lien est temporaire et doit être utilisé dans les 72 heures. Une fois votre compte activé, vous pouvez vous connecter et commencer à remplir votre demande.

Quels sont les documents à fournir pour MaPrimeRénov'?

Pour compléter votre demande de MaPrimeRénov', vous devrez fournir plusieurs documents et pièces justificatives. Commencez par préparer une copie de votre pièce d'identité. Ensuite, votre dernier avis d'imposition sera nécessaire pour déterminer votre éligibilité en fonction de vos revenus. Vous devrez également joindre le devis des travaux de rénovation prévus. Si vous faites une demande pour une performance rénovation globale ou une efficacité parcours décarbonation, il vous faudra aussi fournir le rapport de l’audit énergétique et le contrat ou convention d’accompagnement.

Outre les informations fiscales, n'oubliez pas d'inclure les informations essentielles telles que l'état civil et la date de naissance des membres du foyer, ainsi que votre adresse e-mail. Assurez-vous d'avoir tous ces documents à portée de main pour faciliter le processus de demande.

Où en est mon dossier MaPrimeRénov' ?

Une fois que votre dossier a été soumis, il faut s'attendre à un délai d'environ 15 jours pour recevoir une réponse de la part de l'Anah. Veuillez noter que ce délai est souvent dépassé. Vous devez recevoir un mail de confirmation dans lequel vous pouvez lire que votre dossier a été accepté (ou rejeté).

Pour suivre l'état d'avancement de votre demande de subvention MaPrimeRénov', vous pouvez vous connecter à votre compte personnel sur le site de l'Anah : maprimerenov.gouv.fr ou contacter un conseiller de l'Anah par téléphone au 0 806 703 803 (numéro non surtaxé).

Une fois l'accord de l'Anah reçu, vous pouvez commencer les travaux de rénovation énergétique avec le professionnel RGE choisi par vos soins. Les travaux doivent être en conformité avec les normes et le devis. Lorsque les travaux sont finis, déposez votre facture (à demander au RGE) dans votre espace personnel Anah en ligne afin de débloquer le versement de MaPrimeRénov'. La subvention est versée en une seule fois, par virement bancaire.

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La simulation de MaPrimeRénov'

Le fonctionnement du simulateur

Le simulateur MaPrimeRénov' est un outil en ligne conçu pour estimer votre éligibilité et le montant des aides auxquelles vous pourriez prétendre. Il nécessite certaines informations concernant votre logement et les travaux prévus.

Pour commencer, vous devez accéder au simulateur sur le site officiel de MaPrimeRénov'. Une fois sur la page, il faut renseigner les caractéristiques de votre logement (ancienneté, type de logement, etc.) et les types de travaux envisagés. Le simulateur prend aussi en compte vos revenus pour estimer le montant de l'aide.

Les résultats fournis par le simulateur sont indicatifs et ne garantissent pas l'obtention de l'aide. C'est après dépôt de votre dossier que l'exactitude des informations fournies et l'éligibilité des travaux seront vérifiées.

Estimation et plafond du montant de MaPrimeRénov'

Pour estimer le montant de la prime, plusieurs facteurs sont pris en compte.

• La situation du ménage : Les ressources du foyer sont un critère déterminant dans le calcul du montant. Il existe des plafonds de ressources répartis par couleurs (bleu, jaune, violet et rose).
• Le type de travaux : Certains travaux sont plus subventionnés que d'autres. Par exemple, pour les rénovations énergétiques, le montant de l'aide peut varier entre 15 € et 75 € par m² selon les ressources du ménage.
• Le coût des travaux : Le montant de l'aide est calculé en pourcentage du coût total des travaux. Par exemple, pour un travail coûtant 70 000 € HT, le montant de MaPrimeRénov' serait de 56 000 € (80 % du coût total).

N'oubliez pas que ces montants sont indicatifs. Pour une estimation précise, la meilleure option reste d'utiliser le simulateur MaPrimeRénov' disponible sur leur site officiel.

Contact et assistance pour MaPrimeRénov'

Pour toute question ou assistance concernant MaPrimeRénov', plusieurs options de contact sont à votre disposition. Le site officiel MaPrimeRénov' propose une section FAQ exhaustive où vous pouvez trouver des réponses à de nombreuses questions courantes. Si vous avez besoin d'aide plus spécifique, vous pouvez contacter le service client par téléphone ou par email.

Pour être accompagné tout au long de votre projet de rénovation, vous pouvez faire appel au dispositif Mon Accompagnateur Rénov’. Ce service vous aide à élaborer votre projet, vous oriente vers les aides financières disponibles et vous met en relation avec des professionnels compétents. Un conseiller France Rénov est en mesure de vous conseiller dans l'élaboration du projet de rénovation de votre logement.

De plus, si vous rencontrez des difficultés lors de votre demande en ligne, un guide d'assistance est disponible sur le site pour vous guider à travers les différentes étapes. Enfin, n'oubliez pas de consulter la plateforme France Rénov'. C'est un service public gratuit qui vous accompagne dans vos projets de rénovation énergétique. Vous y trouverez des conseils personnalisés, des informations sur les aides financières et une liste de professionnels RGE dans votre région (France comme les départements d'Outre-mer).

Profitez des aides financières avec Free Dom

Les aides à la rénovation énergétique complémentaires à MaPrimeRénov'

Au-delà de MaPrimeRénov', il existe d'autres dispositifs d'aides pour financer vos travaux de rénovation énergétique. Ces aides peuvent être cumulées avec MaPrimeRénov', augmentant ainsi votre capacité financière pour mener à bien votre projet.

Parmi ces aides, on retrouve :

• Les aides de l'Anah : Cette agence offre plusieurs programmes d'aides en fonction de votre situation.
• Les primes "Coup de Pouce" : Ces aides sont proposées par les fournisseurs d'énergie pour certains types de travaux.
• Les aides des collectivités locales : Certaines régions, départements ou communes proposent également des aides pour la rénovation énergétique.
• Les Certificats d'Économie d'Énergie (CEE) : Ces certificats peuvent être obtenus auprès des fournisseurs d'énergie et convertis en aide financière.

Ces aides peuvent varier en fonction des ressources du ménage et des caractéristiques du logement à rénover. Il est donc recommandé de se renseigner précisément sur les conditions d'éligibilité de chaque aide.

Le rôle de l'Anah dans MaPrimeRénov'

La mission et le fonctionnement de l'Anah

L'Agence nationale de l'habitat (Anah) est l'organisme en charge de la mise en œuvre de MaPrimeRénov'. Sa mission principale est d'améliorer le parc de logements privés existants. L'Anah intervient en offrant des aides financières aux propriétaires privés pour la rénovation de leurs logements, en particulier pour l'amélioration de la performance énergétique et l'adaptation à la perte d'autonomie.

Le fonctionnement de l'Anah est basé sur la délivrance de ces aides sous conditions de ressources. Pour bénéficier de ces aides, dont MaPrimeRénov', le propriétaire doit faire appel à des entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE). En outre, l'Anah a le droit de réaliser des contrôles pour vérifier la conformité des travaux financés.

Les aides supplémentaires proposées par l'Anah

En plus de MaPrimeRénov', l'Anah propose d'autres aides pour financer divers travaux de rénovation. Notamment, Ma Prime Logement Décent qui vise à améliorer les conditions de logement en finançant des travaux de rénovation sur des logements dégradés ou indignes.

Par ailleurs, l'Anah offre aussi des aides "Coup de Pouce" pour les ménages aux revenus modestes. Le montant de ces aides est déterminé en fonction des ressources du ménage. Ces aides peuvent être cumulées avec MaPrimeRénov' pour un financement plus conséquent de vos travaux de rénovation.

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